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송파구 전체를 거대 임대타운화 하는 거여마천 뉴타운계획
작성자	김**	작성일	2007.11.07	조회수	2388
존경하는 구의원님, 금번에 발표된 \'거마 뉴타운\' 계획의 문제점을 파악하시어 개정 될 수 있도록 힘써 주십시요. 25평 이하가 비율이 81%에 이르고 임대 물량도 17.99%에 달하여 주민들의 심각한 재산 손실 발생 뿐 아니라 2,3억이 될 분담금을 내지 못해 타지역으로 쫓겨 나야할 주민들 또한 다수 입니다. 저평수가 너무 많아 현재 살고 있는 평수 보다 나중에 받을 아파트의 평수가 적게 되는 경우 또한 많이 발생 할 것입니다. 또 그 계획이 2016년 완료를 목표로 하고 있어 저희 주민들은 10년 동안 토지거래허가구역으로 묶여 저희의 재산권도 행사치 못하는 지경입니다. 이외 10,000가구 이상이 새로 입주 하는 데도 새로 들어서는 학교도 하나 없고, 이미 충분히 많은 공원은 필요 이상 넣어서 용적률은 턱없이 부족합니다. 이런 제반의 문제점을 구청 직원들은 충분히 인지하고 있음에도 불구하고, 아무런 대책을 강구할 생각 없이 \'그냥 절차만 따랐다.\', \'규정대로 할뿐이다\' 라고 행정 편의주의식 발상을 하고 있으니.. 저희들은 우리의 대표인 구의원님들 말고는 이제 기댈 곳이 없습니다. 부디 저희 지역의 특수성을 충분히 고려하여 이번 계획을 수정해 주시길 간곡히 부탁 드립니다. *마침 저희 뉴타운 계획의 문제점을 보다한 기사가 있어 첨부 하오니 참조 바랍 니다. 거여·마천뉴타운 소형비율 높아 주민 `원성` 촉진계획 미확정된 뉴타운예정지 15곳도 논란 일듯 입력 : 2007.11.06 16:06[이데일리 윤도진기자] 재개발 후 소형아파트 비율이 늘어나는 서울 거여·마천, 상계뉴타운 지역 주민들이 불만을 터뜨리고 있어 논란이 예상된다. 이들 지역 주민들은 `뉴타운에 소형아파트만 밀집시켜 저소득층만 몰아 넣겠다는 것`이라며 반발하고 있다.6일 부동산업계 에 따르면 송파구청은 최근 거여동 202번지 및 마천동 128번지 일대 73만8426㎡(약 22만3000평)에 대한 거여·마천재정비촉진지구 계획(안)을 마련, 지난 5일까지 주민공람을 진행했다. 계획안에 따르면 정비 후 이 곳에는 임대아파트 1754가구를 포함해 총 1만1090가구의 아파트가 지어진다. ◇초소형-소형-중대형 비율 `51 : 35 : 14` 주민들이 지적하고 있는 문제는 새로 지을 아파트 가운데 초소형인 전용 60㎡ 이하의 비율이 51%에 달한다는 것. 송파구는 이밖에 60-85㎡이하는 35%, 85㎡초과는 14%로 신규 주택비율을 계획했다. 전용 60㎡ 이하가 약 5700여가구인 반면 85㎡ 초과 중대형 아파트는 1500여가구에 지나지 않는 셈이다. 이에 따라 현재 주민 중 단독주택 등 대지지분이 큰 이들 일부는 현재 살고 있는 주택보다 작 은 면적의 아파트에 배정될 수 있다는 우려가 커진 상태다.이 지역 주민인 한 중개업소 관계자는 \"강북에서 개발 중인 장위뉴타운(면적별 비율 40:40:20)과 비교하면 중대형 비율이 너무 작아 `명품 주거단지`가 아닌 강남의 슬럼이 될 것\"이라 며 \"계획대로 추진된다면 거마뉴타운은 소형아파트만 밀집하게 돼, 결국 강북띄우기와 강남죽이기의 이중적 희생양이 되는 격\"이라고 말했다. 특히 인근에 세워지게 될 송파신도시(위례신도시)와 비교하면 주거 단지로서 가치가 크게 떨어지게 될 것 이라는 게 주민들 지적이다. ◇상계·신림뉴타운 등 14곳도 논란 예고 최근 노원구와 서울시가 개발계획을 밝힌 상계뉴타운 역시 높은 소형 아파트 비율 탓에 주민들의 반발이 거센 상태다. 노원구는 철거민들의 집단 이주정착지인 이 곳을 6개 구역 으로 나눠 임대주택 1788가구를 포함, 전용면적 51㎡에서 최대 185㎡까지 총 9110가구를 지을 계획이다. 그러나 이곳 2·3구역의 경우 들어설 아파트 총 2101가구 중 300여가구만 65㎡로 지어지고 나머지 1800여가구는 51-60㎡의 초소형으로 지어지는 등 소형 비율이 높다. 지난 8월 6885가구의 아파트(임대아파트 774가구)를 짓는다는 내용의 개발계획을 내놓은 관악구 신림뉴타운도 전용 60㎡ 이하 초소형 아파트 비율이 40%여서 주민들의 불만을 사고 있다. 이밖에 북아현, 흑석, 수색· 증산 등 3차 뉴타운 10곳과 2차 뉴타운 중 한남, 중화, 노량진, 신정, 방화 등 역시 서울시가 중대형 아파트 수를 줄이는 대신 소형을 많이 지어 가구수를 늘리려는 곳이다. 이 탓에 주민 동의를 구해 진행해야 할 이들 지역 재정비사업은 차질을 빚 을 우려가 크다. (관련기사 ☞서울시, 뉴타운 중대형아파트 줄인다 2007.02.07) ◇`오락가락` 서울시 뉴타운정책 비판도그러나 뉴타운사업을 주도하는 서울시 측은 현실상 뉴타운에 중대형 아파트의 비율을 늘리는 것은 불가능하 다는 입장이다. 서울시 관계자는 \"거여동이나 상계동, 이문동 등 뉴타운 지역은 현재도 인구밀도가
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