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송파구의회 윤정식 의원 구정질문, 송파구청, 이제는 이전을 준비하고 추진해야 한다!![토요저널]
작성자	송파구의회	작성일	2020.04.07	조회수	553
토요저널 2020년 4월 7일 화요일 6면 존경하는 68만 송파구민 여러분! 박성수 구청장님과 관계공무원 여러분! 지역 언론인과 방청객 여러분! 그리고 선배, 동료의원 여러분! 안녕하십니까? 거여2동, 장지동, 위례동이 지역구인 윤정식 의원입니다. 지금 온 국민은 “코로나 19” 위기 극복을 위해 노력하고 있습니다. 저는 머지않아 이 어려움을 함께 극복해 나가리라 확신하고 기원하면서, 오늘은 “송파구청, 이제는 이전을 준비하고 추진해야 한다” 라는 내용으로 구정질문을 하고자 합니다. 서울을 이끄는 송파는 70만에 가까운 구민이, 계속 살고 싶은 도시, 5천만 국민이 가장 선망하는 도시, 세계인이 찾는 국제관광 도시로, 지난 1월 14일자 연합뉴스 기사를 보면, 송파구는 “2019년 송파구민 여론조사”를 한국사회여론연구소에 의뢰하여, 만 19세 이상, 1천명 구민을, 1:1 면접 조사한 결과, 응답자중 97.7 퍼센트가 거주여건에 관해, “살기 좋다” 라고 답했다고 나왔습니다. 이처럼 살기 좋은, 송파에는 세계적인 규모의, 도시 · 테마 공원인 올림픽공원이 위치해 있으며, 계절별로 다양한 얼굴을 간직한 석촌호수는 둘레 2.5킬로미터의 송파구를 대표하는 호수공원으로, 송파는 서울에서 유일하게 호수가 있는 아름다운 도시이기도 합니다. 또한 승승장구하고 있는, 대한민국 스포츠의 역사를 빛낸 주역인 잠실종합운동장도 위치해 있으며, 미국의 디즈니랜드를 포함해서 세계 여느 테마 파크에도 뒤지지 않는 규모와 시설을 자랑하는 롯데월드 어드벤처와, 2020년 2월 기준으로, 대한민국 최고층 건물이자 세계에서 다섯 번째로 높은 123층, 555미터의 거대한 수직도시인 롯데월드타워 또한 위치하고 있는 자랑스런 도시이기도 합니다. 하지만, 이 자랑스런 도시를 모두 아우르며 발전시키고, 구민들에 앞장서서 이끌어 가야하는 송파구 “청사” 현실은 어떠합니까? (( 화면을 봐주시기 바랍니다.   송파구청 지상과 지하 1, 2층 주차장 모습입니다 )) 건립한지 27년이나 넘은 본관은 낡고, 주차장은 좁아도 너무 좁아, 구청을 이용하는 구민들 사이에, 어쩌다 한번에 주차하는 날이면 “오늘 운수 좋은 날이다” 라는 자조썩인 말들을 한다고 합니다. 뿐만아니라, 365일 구청에서 근무하는 1,300명에 가까운 직원들의 불편도 이만저만이 아님은 많은 분들이 아실겁니다. 송파구청 청사이전에 대한 얘기는 지금부터 7년전인 2013년도 에도 낡은 본관과 좁은 주차장으로 기사화 되고, 이슈가 되어 서울시와 추진을 협의했던 것으로 알고 있습니다. 하지만 당시에는 리모델링 한지가 4년밖에 되지 않은것에 대한 타당성 논란 등으로 추진이 무산되었습니다. 저는 “이제는 구청이전을 준비하고 추진해야 한다”고 생각하며, 구의회 상임위에서 그리고 구청 행정감사에서 기회 될 때마다 국,과장들께 “구청이전에 대한 중,장기 계획을 세워야 한다” 는 의견을 말씀 드렸지만, 한결같은 대답은 “검토하고 있지 않다” 입니다.    네, 구청장께서는 올해 1월 8일 롯데월드몰 롯데콘서트홀에서 구민 2,000여명을 모시고 “함께 여는 미래!, 함께 하는 걸음” 이란 주제로 “2020년 신년인사회”를 개최하였습니다. 이 자리에서 구청장께서는 2020년을 이끌 구정에 대한 비전과 역점사업을 제시하시면서, 노후공공청사인 방이2동 청사를 송파청년 복합시설로 개발한다고 발표 하였으며, 올해 구청, 혁신도시기획과 주요업무 계획에도 “방이2동 노후공공청사 복합개발사업” 이란 제목으로, 추진기간 5년에 2023년 준공을 목표로 한다고 되어 있습니다. 지은지 28년된 방이2동 청사는 노후청사라 하며, 작년부터 개발을 추진하면서,   27년된 구청사는 왜 이전계획 기본구상 조차 하고있지 않은 것인지요? 왜 그런지는 모르겠지만, 구청을 매각하고 이전하게 된다면, 현재 구청 인근 상권이 다 죽을까요? 아니면, 인근 부동산가격이 하락할까요? 또, 구청을 이용하던 구민들과, 근무하는 직원들의 불편이 이보다 더 심해질까요? 사례를 하나 들어보겠습니다. 2014년에 강남구 삼성동 한국전력 부지를 현대자동차가 공시지가 1조 4천 8백억원, 감정가가 3조 3천억원에 불과했던 것을, 무려 10조 5천 5백억원에 인수했습니다. 한전 부지의 주인이 된 현대자동차는, 부지 매입비 10조 5천 5백억원과는 별도로, 3조 7천억원을 들여, 높이 569미터, 105층 규모에 글로벌비즈니스센터를 건설한다고 합니다. 이는 121만 5천개의 일자리가 창출된다는 전망이 나오며, 당시, 한전이 이전되면 인근상권 다 죽는다던 반대의 목소리가 무색하게 그 일대의 땅값이 천정부지로 치솟고, 지역경제는 더욱 더 활성화되는 결과로 나왔습니다. 123층 높이에 세계적인 롯데월드타워 바로 옆에 위치한, 송파구청에 대한 부동산 가치를 말씀드리겠습니다. 대지면적은 9,883제곱미터, 약 3천평이며 작년 개별공시지가가 제곱미터당 3천 8만원으로, 평당 약 1억원입니다. 참고로, 인근 롯데월드타워는 제곱미터당 개별공시지가가 4천 7백만원, 평당 약 1억 5천만원이 넘습니다. 향후 송파구청 이전이 추진되고 롯데등 민간 기업들이 공개경쟁으로 입찰에 참여한다면 대체 얼마에 낙찰될까요? 예상하건데, 최소 5천억원은 넘을것이라 판단되며, 삼성동 한전부지 사례에서 보듯이, 그 이상은 누구도 가늠하기 어려울 것이고, 매각된 송파구청 부지에는 무엇이 지어지며, 어떤 모습으로 바뀔지 상상이 되십니까? 아마도, 비싼 땅값의 현 구청 자리에는 “고밀도 초고층 복합문화 상업시설” 이 건설되지 않을까 싶습니다. 그렇다면, 신청사는 어디로 옮겨 짓는게 적합할까, 검토해 봤는데요, 송파구내 마지막 초대형 부지인, 약 2만 5천평 규모의 옛 성동구치소 자리가 맞다고 생각합니다. 현재 성동구치소 부지 개발과 관련하여 서울시와 사업주체인 서울주택 도시공사간의 지구단위계획 사전협상 및 부지 마스터플랜과 신혼희망타운 설계공모가 진행중이지만, 아직 확정되지 않아, 송파구에서 의지만 갖고 이전을 추진한다면 충분히 가능하다고 판단합니다. 성동구치소 부지로 송파구청을 이전할 경우, 매각대금 일부만으로도 신청사 건립이 가능할 것이며, 남은 매각대금으로는 송파구에 단 하나뿐인 어르신종합복지관을 송파구내 권역별로 어르신 문화공간 복지관으로 짓고, 또한 송파를 위한 재원으로도 충분히 사용할 수 있어, 주민부담 하나 없이 모든 송파구민이 혜택을 볼 수 있다고 봅니다. 힘들고 어려운 일, 누군가, 언젠간, 해야 할 일이라면, 내가 해야 하지 않을까요? 방이2동 노후공공청사 신축도 계획부터 완공까지 만 5년이란 기간이 걸립니다. 송파구청 이전, 더 이상 늦추면, 송파구내 이전할 부지조차 없어집니다. 그나마, 옮길 수 있는 부지가 있을 때 현명한 결단을 내려야 한다고 생각하면서, 몇 가지 구정질문을 드리겠습니다. 첫 번째 질문입니다. 송파구청 이전에 대해서 제가 그 동안 기회 될 때마다 국,과장들께 질의했지만, 한결같이 “검토하고 있지 않다” 라고 했는데, 집행부 차원에서 청사이전에 대한 중,장기 계획이 정말 검토조차 안되고 있는 것인지 궁금합니다. 두 번째 질문은, 지난 2013년도 송파구청 신청사 건립추진 관련 뉴스1 기사를 보면, 당시 신청사 건립 소요비용을 2천억원 가량으로 예상했는데, 만약, 신청사를 이제 건립한다면, 토지 매입 비용과 건축비등 총 얼마가량이 소요될 것으로 판단하시는지요~ 또한, 현 청사를 공개 매각한다면 얼마 정도에 낙찰 될거라고 예상하는지요. 마지막 질문입니다. 구청이전을 추진한다면, 송파구에 이전 가능한 후보지가 몇 군데 정도나 있는 것으로 파악하고 계시며, 민, 관, 그리고 국회의원, 시·구 의원으로 구성된 “신청사 건립 추진단 발족”을 제안하고자 하는데, 구청장님의 의견은 어떠신지 답변을 부탁드립니다.   이상으로 질문을 마치면서, 끝까지 경청해 주셔서 감사합니다.
첨부	언론보도 13.JPG [65]

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