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제298회 정례회 본회의 2차 구정질문 김광철 “방이동 관광특구 내 상업·관광 기능 활성화 필요”[송파타임즈]
작성자 송파구의회 작성일 2022.12.06 조회수 174
제298회 정례회 본회의 2차 구정질문 김광철 “방이동 관광특구 내 상업·관광 기능 활성화 필요”[송파타임즈] - 1
송파타임즈

2022년 12월 6일 화요일


김광철 송파구의회 운영위원장(방이2, 오륜동)은 6일 송파구의회 제298회 정례회 2차 본회의 구정질문을 통해 송파구 방이동 관광특구(잠실광역중심 제1지구 지구단위계획) 내 상업·관광 기능 활성화 필요성을 강조했다. 

김광철 위원장은 “방이동 이면부 상업지역은 86 아시안게임과 88 서울올림픽 행사를 위해 5층 내외의 모텔들이 들어선 이후 30년 동안 물리적·용도적 변화가 크게 일어나지 않고 있다가 2015년 올림픽로 지구단위계획 변경이 추진되면서 최대 20층 규모의 주거용 오피스텔 개발 붐이 일고 있다”고 밝혔다. 

김 위원장은 “2015년 도로사선 제한 폐지에 따른 잠실광역중심 제1지구 지구단위계획 변경으로 모텔에서 상업·관광기능과 다른 오피스텔 난립 개발, 기계식주차장 출입구 설치에 따른 1층부 가로 활성화 용도 도입 미흡, 이면부 6m 도로에 연접해 가로경관을 고려하지 않은 고층·고밀 개발, 기부채납 부지 및 전면공지에 해당하는 보행로의 주차공간 이용으로 인한 보행안전 우려 등의 문제점을 낳고 있다”고 지적했다. 

김광철 위원장은 대안으로 “일반적으로 지구단위계획 용적률 인센티브 제도는 공공이 민간을 규제 또는 유도해 도시의 밀도와 공간을 합리적으로 관리하기 위한 수단이나, 개발행위 규모 확대를 위한 도구로 사용되고 있다”면서 “방이동의 경우 관광특구지역이라는 특성을 감안해 모텔 존치를 위해 용적률 및 층고 인센티브를 최소화하는 등 지역 특성에 맞는 전략이 필요하다”고 강조했다. 

김 위원장은 또한 “무분별한 오피스텔 건립을 최소화하고 기존 모텔을 유지해 관광특구의 기능을 유지하는 것이 필요하다”며 “따라서 오피스텔 대신 사람이 활보하는 오피스 공간으로 기업을 유치해 도시 슬럼화를 최소화하고 낮과 밤 모두 활력있는 도시 방이동 골목을 만드는 것이 필요하다”고 주장했다. 

김광철 위원장은 방이2동 잠실광역중심 제1지구 상업지역의 주거용 오피스텔 신축으로 인한 베드타운화에 대한 구청의 입장, 오피스텔 신규 건축의 인센티브 중단 및 오피스 공간 확보를 통한 기업 유치 입장, 잠실관광특구지역으로 관광객 유치를 위해 저가형 호텔(모텔)이 있어야 한다는 주장에 대한 구청장을 입장을 물었다. 

이에 대해 서강석 구청장은 “지적한 것처럼 주거용 오피스텔만 많이 들어서는 것은 바람직하지 않다고 생각하고 있다”며 “잠실의 위상을 고려한 상업·관광기능 강화, 저층부 가로활성화 용도 도입, 도시경관을 고려한 높이관리계획 변경, 가로변과 건축물 외관을 연계한 경관 향상 방안과 관련한 잠실광역중심 제1지구 지구단위계획 재정비 사업을 추진하고 있다”고 답변했다. 

서 구청장은 또 “방이동 상업지역 업무기능 강화를 위해 주거용 오피스텔을 제한하고 기업을 유치해야 한다는 의견에 공감하고, 현 지구단위계획에서도 오피스텔을 제외한 업무시설을 권장용도로 지정하고 있다”고 밝혔다.  저가형 호텔 존치 방안에 대해서도 “지구단위계획 재정비 과정에서 꼼꼼하게 검토해 잠실관광특구의 위상에 부합하도록 하겠다”고 답했다. 

출처 : 송파타임즈(http://www.songpatimes.com)
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